澳門是明清中西文化交匯的最重要據點。中外大量人口的不斷匯聚，帶動了澳門房地產業的逐漸興盛。從某種角度而言，房地產業的發展是一個城市繁盛的重要標誌。明清時期，澳門既是一個國際性的貿易港口，也是中西文化交流的一個據點，澳門房地產業也因此深深地打上了中西建築文化印記。乾嘉時期是清王朝的鼎盛期，對澳門的管理享有絕對的主權。這一點，可以從澳門房屋修建與租賃的管理得到印證。學術界有關澳門的研究成果已相當豐碩，但對澳門房地產業研究似乎較為欠缺，這可能主要是局限於史料的缺失。不過，葡萄牙東波塔中文檔案的發現，為我們研究乾嘉時期澳門房地產業提供了不少較翔實的文獻。本文主要依據此檔案對乾嘉時期的澳門房屋修建與租賃進行分析。